docx文档 周期和市场供求风险

教育专区 > 幼儿教育 > 幼儿读物 > 文档预览
1 页 1242 浏览 12 收藏 4.7分

摘要:正保远程教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司(NYSE:DL)周期和市场供求风险是2016年房地产估价师考试高频考点,现整理如下:周期风险是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险。正如经济周期的存在一样,房地产市场也存在周期波动或景气循环现象。房地产市场周期波动可分为复苏与发展、繁荣、危机与衰退、萧条四个阶段。研究表明,美国房地产市场的周期大约为18~20年,香港为7~8年,日本约为7年。当房地产市场从繁荣阶段进入危机与衰退阶段,进而进入萧条阶段时,房地产市场将出现持续时间较长的房地产交易量锐减、价格下降、新开发建设规模收缩等情况,给房地产投资者造成损失。房地产市场成交量的萎缩和价格的大幅度下跌,常使一些实力不强、抗风险能力较弱的投资者因金融债务问题而破产。市场供求风险是指投资者所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险。市场是不断变化的,房地产市场的供给与需求也在不断变化,而供求关系的变化必然造成房地产价格的波动,具体表现为租金收入的变化和房地产价值的变化,这种变化会导致房地产投资的实际收益偏离预期收益。更为严重的情况是,当市场内结构性过剩(某地区某种房地产的供给大于需求)达到一定程度时,房地产投资者将面临房地产空置或积压的严峻局面,导致资金占压严重、还贷压力增加,这很容易最终导致房地产投资者的破产。从总体上来说,房地产市场是地区性市场,也就是说当地市场环境条件变化的影响比整个国家市场环境条件变化的影响要大得多。只要当地经济的发展是健康的,对房地产的需求就不会发生大的变化。但房地产投资者并不像证券投资者那样有较强的从众心理,每一个房地产投资者对

温馨提示:当前文档最多只能预览 5 页,若文档总页数超出了 5 页,请下载原文档以浏览全部内容。
周期和市场供求风险 第 1 页
本文档由 匿名用户2021-03-01 17:18:33上传分享
你可能在找
  • 根据蔬菜的营养成分和对人体的生理作用,蔬菜在我国居民的膳食构成中具有重要地位,它主要提供人体所必需的膳食纤维、矿物质、维生素C和胡萝卜素等营养物质。 随着经济体制改革的不断深化,家庭经济收入普遍提高,收入的高、中、低档次逐渐拉开,反映在蔬菜市场上就出现了不同层次的消费。在一般情况下,收入高的居民蔬菜消费量较多,收入低的居民蔬菜消费量较少。 据市场分析,上海有20%左右的消费者乐意多花钱选购高档、精细、时令蔬菜,但亦有约20%的消费者只需便宜的大路菜。(3)蔬菜消费具有地域差异。
    4.7 分 4 页 | 17.00 KB
  • 本文整理于网络,仅供阅读参考app市场风险分析项app目风险评估本分析主要针对本app开发涉及到的风险,以及营销推广,软件管理,包括在软件开发周期过程中可能出现的风险以及软件实施过程中外部环境的变化可能引起的风险等进行评估 在文中对所提到的风险都一一做的分析,并提出了相应的风险回避措施由于风险是在项目开始之后才开始对项目的开发起负面的影响,所以风险分析的不足,或是风险回避措施不得力,都很有可能造成软件开发及项目的失败。 风险分析是在事前的一种估计,凭借一定的技术手段和丰富的经验,基本能够对项目的风险做出比较准确的估计,经过慎重的考虑提出可行的风险回避措施,是避免损失项的目重环要环境节分。
    3.0 分 11 页 | 26.60 KB
  • 中投顾问产业研究中心水处理行业市场供求分析全球水处理市场需求分析人口增长、人均水消费量增加以及气候变化导致的降雨不平衡令水资源问题日益严重。 工业应用和页岩气开发所采用的水力压裂技术的推广,更是导致水资源更加紧张。为解水资源之困,反渗透膜应用推广提速、发展中市场强劲需求以及各国更加严格的环保要求正在驱动全球水处理化学品市场需求快速增长。 目前亚太市场是全球最大的水处理剂需求区域,2013年该区域水处理剂市场规模达到73.9亿美元,占同期全球市场总量的30.3%;西欧市场规模为53.9亿美元,规模占比为22.1%;北美市场总量为68.3亿美元
    4.9 分 3 页 | 135.00 KB
  • 普工从业人员安全风险告知书:你在我项目部即将从事普工工作,为了使你更好的了解该项工作中所有存在的安全风险及正确的防范措施、应急处置措施等,特编制本安全告知书,请你认真阅读,如有困难或疑虑,请及时向我们专职安全员提出 ,他们将会向你耐心讲解,如你确定已清楚了解从事工作的安全风险后,请在下方签上你的姓名。 一、安全风险告知存在的风险:机械伤害、物体打击、高处坠落、触电等。
    3.0 分 3 页 | 27.50 KB
  • 在工业转型升级工作会议上的讲话同志们:刚才,X书记对产业链、供应链的全球重构,包括传统产业的优化升级、新兴产业的布局,作出具体而明确的要求。我的理解,核心就是要求我们应对危机、化危为机、抢占先机。 当前企业面临的危机主要有:一是市场销售不畅风险,受疫情扩散影响,外部市场萎缩,出口受阻,订单大量下降、取消;二是供应链中断风险,各国为控制疫情传播严格限制人员流动和交通运输,原材料及中间产品生产供货不足 ;三是产业链断裂风险,部分行业核心技术、装备和高端材料、零部件存在“卡脖子”现象,疫情促使发达国家加快产业链重塑,甚至“去中国化”;四是中小企业资金链风险,受成本上升、市场销售不畅影响,企业库存积压、收益下降
    4.7 分 4 页 | 19.00 KB
  • 产品厂家报价三羟甲基丙烷百川17000三羟甲基丙烷市场价17000声明:湖北黑飞马三羟每日评内容仅供参考,不构成投资与操作建议。据此入市,风险自担。三羟甲基丙烷市场概况:三羟价格本周盘整但已偏弱势。 按事实来看,三羟价格此时应当回落,但怎奈各个三羟厂家接单情况实在超出预料部分三羟厂家在二级市场上求货交单,短期来看,三羟已经见顶,大跌只是早晚。建议观望。
    4.6 分 1 页 | 17.00 KB
  • 创业计划书目录第一章执行总结1.创意背景2.项目简述3.创业的机会概述4.目标市场的描述和预测5.竞争优势和劣势分析6.经济状况和盈利能力预测7.团队概述8.预计能提供的利益第二章产业背景和公司概述1. 详细的市场分析和描述2.竞争对手分析3.市场要求4.公司概述:应该包括详细的产品/服务描述以及它如何满足目标市场顾客的需求5.进入策略和市场开发策略第三章市场调查和分析1.目标市场顾客的描述和分析2.市场容量和趋势的分析 、预测3.竞争分析和各自的竞争优势4.估计市场份额和销售额5.市场发展的走势第四章公司策略阐释公司如何进行竞争1.在发展的各阶段如何制定公司的发展战略2.通过公司战略来实现预期的计划和目标3.制定公司的营销策略第五章总体进度安排
    3.0 分 8 页 | 151.67 KB
  • XX学校重大风险防控工作应急预案为深入贯彻落实《中共彭州市委办公室彭州市人民政府办公室关于印发<彭州市重大风险防控攻坚战实施方案>的通知》、《彭州市教育局关于2020年“三张清单”化解稳控工作方案》,有效应对处置重大风险突发性事件 一、应急工作专班组长:,支部书记、校长副组长:,教导副主任成员:,联络员:,职务,联系电话:负责全面落实重大风险防控应急处置各项决策部署,情报收集研判,可能引发风险隐患分析,做好应急统筹协调、现场处置、 二、突发事件分析(一)重大风险防控的风险。我校现有学生X名,教职工X名。食堂、门卫临聘人员每年到派出所进行资格审查,开具无犯罪记录。
    3.0 分 4 页 | 14.53 KB
  • ⊙农银货币基金经理、农银信用添利基金经理、固定收益部副总经理吴江近期IPO重启,虽然交易所市场回购利率有所上升,但银行间市场几乎没有变化,货币市场较平稳的度过了这一波冲击。 货币市场整体较宽裕,银行超额储蓄率较高。今年二季度以来,货币市场利率一直维持在较低水平,虽然债券市场的回购融资量从今年二季 度以来增长超过一倍,货币市场的资金需求显著加大,但利率水平未上升。 说明市场流动性较充裕,并且市场预期资金面不 会有太大波动,因此加杠杆需求上升。央行维护货币市场利率稳定的意愿增强。
    4.9 分 11 页 | 73.12 KB
  • 个人销售工作计划范文结束(1)根据公司的市场营销计划,我在此制定了我的个人销售工作计划。这份计划是为了实现公司的目标,同时也是为了提高我的销售业绩和满足客户需求而制定的。 为了达成这个目标,我将采取以下策略:-拓展客户群体:除了对现有客户进行回访和维护外,还将通过网络营销、电话营销等方式吸引新客户。 2.任务分解 为了确保顺利完成任务,我将任务分解如下:-第一周:收集并整理客户信息,并建立联系表格。-第二周:对已有客户进行回访,以确认购买意向和需求变化。
    4.8 分 11 页 | 15.06 KB
本站APP下载(扫一扫)
活动:每周日APP免费下载全站文档
本站APP下载
热门文档