“自动续期”何解？
摘要:锯所硒宪考考２０１６年第４８期（总第２７５２期）５１２委民法室原副主任扈纪华表示，土地使用权期满后补交费用与否的问题，法律并未有明确规“自动续期”何解？定，如果要求续交土地出让金，在《物权法》“自动续期”的前提下，此行为有画蛇添足之嫌。张倩扈纪华指出，《物权法》一个重要的指导思想，是保障老百姓的房屋所有权及建设用地使用２０１６年４月２０日上午，包括中国政法大学终身教授江平、应松年，参与《物权法》制定的全国人大常委会法工委民法室主任姚红、原副主任扈纪华在内的２０余位法学专家，就住宅建设用地使用权期限届满续期的法律问题进行讨论，讨论的焦点聚集在《物权法》的遗留问题，即“自动续期”如何理解，公众财产权、基本民事权利如何保障等问题。《物权法》１４９条在立法时进行过多次修改，从最初的建设用地使用权期满，建设用地使用权人需继续使用土地的，应当在期满前一年申请续期，续期应当支付土地出让金；到最终版规定“自动续期”，并删去了续期需支付费用的条文。对此，参与《物权法》立法的中国社科院学部委员梁慧星指出，当年立法机关之所以作出权。“温州土地使用权到期要求续交土地出让金的事情发生后，我非常吃惊，此种行为与我们当初的立法宗旨并不一致，这不是我们的意愿。”对于法学家们倡导的“自动续期”即“免费续期”的说法，也有一些土地学者指出，维持土地公有制不变是土地改革不可突破的底线之一，如果土地使用权到期后免费续期，实际上等同于土地私有化，进而会导致国有土地所有权虚化。而且在现实情况中，建设用地的出让收益是地方政府的主要财政支撑，为基础设施建设和公共服务配置提供了保障。为此，目前的土地有偿使
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