2018年中国养老地产行业发展模式及前景分析-中国家庭“未富先老”现状滋生对养老地产需求「图」

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摘要:2018年中国养老地产行业发展模式及前景分析，中国家庭“未富先老”现状滋生对养老地产需求「图」一、养老地产行业概述养老地产是老年化商品经济时代特有的概念。它诠释了养老这一社会主题和地产这一商业主题。正是全社会性质的老年人口过多和经济发展水平较高，才使得这一特殊的产业诞生，并且随着老年人口的进一步增加和经济水平的进一步发展，越来越成为人们关注的焦点。因此，在发达资本主义国家，养老地产业由于其发达的分工体系早在上个世纪六十年代就开始走上历史舞台。在美国，养老地产一般称作为老年住宅。养老地产实际上是提供不同类别养老产品和服务的载体，消费者根据个人收入和需求自行选择，从产业链看，上游主要解决土地和资金问题，下游解决运营和提供服务的问题。资料来源：华经产业研究院整理二、我国主要养老模式分析现阶段我国的养老模式主要包括家庭养老、社区和机构养老，而且以家庭养老为主。通过对我国当前经济发展水平、老龄化特点和老年人意愿，并结合中国的国情，政府确定了“以居家养老为基础，社区养老为依托，机构养老为支撑”的养老居住政策，同时提出了“9073”的养老居住格局，即90％的老年人通过家庭照顾养老，7％的老年人通过社区照顾服务养老，3％的老年人通过入住养老服务机构集中养老。因此老年住宅不仅包括专门为老年人建设的老年住宅，而且包括老年人正在居住的住房。1、居家养老目前我国的居家养老，大多停留在“在家养老”，居家养老所需的软硬件服务并未发展完善。我国老年人居住房屋以自有产权房为主，其次为居住在子女的房子。在硬件条件上，老年住宅与普通住宅差异性不大，对于老年人而言，尤其是独居老年人，没有呼

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