2020监理师投资控制公式总结

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摘要:投资控制·计算公式第一章第一节1、工程建设总投资=建设投资+流动资金（铺底）（生产性建设项目）2、建设投资=静态投资+动态投资3、静态投资=设备及工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费+基本预备费4、动态投资=涨价预备费+建设期利息5、投资特点：数额巨大、差异明显、单独计算、确定依据复杂、确定层数繁多、动态跟踪调整建议书可行性研究报告初步设计技术设计施工图设计招标估算指标概算指标概算定额预算定额企业定额投资估算设计总概算修正总概算施工图预算合同价合同实施竣工验收结算价竣工决算后者是前者的基础（或依据），前者又控制着后者第二节1、投资控制的目标1）投资估算是建设设计方案选择和初步设计的投资控制的目标2）设计概算是技术设计和施工图设计投资控制的目标3）施工图预算或建安承包合同价是施工阶段投资控制的目标前者控制后者，后者补充前者；相互制约，相互补充12、施工阶段控制投资的措施组织措施人员分工工作计划工作流程图经济措施资金使用计划计量付款凭证纠正投资偏差变更价款审核结算技术措施控制变更潜挖节约投资审核施工组织设计方案的技术经济分析合同措施做好施工记录保存档案参与索赔参与修改、补充工作第三节1、施工阶段投资控制的主要工作1）进行工程计量和付款签证2）对完成工程量进行偏差分析3）审核竣工结算款4）处理施工单位提出的工程变更费用5）处理费用索赔第二章第二节一、按费用构成要素建安工程费的项目组成建筑安装工程费=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+规费+税金人、材、机、管、利、规、税1）人工费=计时工资或计件工资+奖金+津贴补助+加班加点工资+特殊情况支

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