物业小区承接查验实施方案版

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摘要:小区物业项目承接查验方案XX物业有限公司·XX分公司日期：2016年4月15日目录1承接查验目的............................................................................................................42承接查验依据3承接查验条件4承接查验项目概况5承接查验范围6承接查验流程7承接查验工作组织7.1组织机构87.2小组岗位设置及岗位职责（参考）7.3小组工作节点计划（参考）7.4共用部位、共用设施设备查验计划工作实施8.1准备工作8.1.1条件确认8.1.2查验小组成立及培训8.1.3工具配备8.1.4表单准备8.1.5查验费用预算8.2正式查验8.2.1资料移交8.2.2公共部位和共用设施查验8.2.3供配电查验8.2.4给排水查验8.2.5消防查验8.2.6电梯查验8.2.7空调查验8.2.8智能化查验8.2.9车库交通标识查验8.2.108.39记录、反馈及跟踪验证扫尾工作备案、存档承接查验实施方案1.承接查验目的物业承接查验工作是为了维护业主的合法权益，明确业主及开发建设单位、物业服务企业各自的责任，实现权利和义务的转移，在法律上界定清各自的权利和义务，避免物业管理中因物业质量责任不清而导致的纠纷，确保物业具备正常的使用功能。2.承接查验依据⑴《物业管理条例》；⑵《物业承接查验办法》；⑶物业买卖合同；⑷临时管理规约；⑸前期物业服务合同；⑹物业规划设计方案；⑺建设单位移交的图纸资料；⑻建设工程质量法规、政策、标准和规范等。1承接查验条

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