重庆鲁能领秀城项目市场研究及项目定位应标方案

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摘要:鲁能集团·重庆[领秀城]项目市场研究及项目定位应标方案目录第一部分：项目概况项目所在位置：茶园新城区。公园：项目正北面为市政公园，占地面积约810亩。南岸区政府：南岸区未来的政府将搬迁到项目正北面，计划在2007年12月31日之前完成搬迁。长青湖项目：位于项目西面，一期以经济性联排为主，2004年推出市场，目前已交付使用；其二期为坡岭顿小独栋别墅，预计在2007年上半年推出市场。政府公务员集资房小区（江南小区）：约600亩，位于项目正北面。茶园开发区管委会：位于项目北面约1公里处。长生垃圾填埋场：距项目直线距离约2－3公里，有空气污染。庆隆高尔夫项目：位于项目北面约1公里，纯别墅项目，预计在2007年上半年启动。第二部分区域规划发展一、重庆的城市发展规划——茶园新城区在主城的地位、发展历程及展望1、重庆市城市规划现状主城规划的空间结构及功能布局重庆的地形特点决定了其空间结构不同于一般平原型城市的“同心圆”模式，其多核心发展模式使重庆未来空间结构呈现出“一城五片，多中心组团式”特征，主城区划分为5个片区、16个组团和6个独立功能区。五片：即按照“两江四山”的山水格局，将主城分为五大片区，各片区在空间上相对独立，人口规模不低于100万，具备完善的城市功能，居住与就业平衡，属于相对独立和完整的子城市概念。各个片区内有若干组团，并依照具体条件形成为一个城市中心和多个城市副中心。一个中心，六个副中心：都市区城市中心主要指中央商务区（CBD），由江北城、解放碑和弹子石滨江地区组成。城市副中心除已有的沙坪坝、观音桥、杨家坪、南坪以外，还将重点建设

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