江苏同里古镇房地产别墅项目营销策划报告页

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摘要:江苏同里古镇房地产别墅项目营销策划报告【最新资料，WORD文档，可编辑修改】同里古镇别墅项目营销策划报告市场研究篇市场研究是整个项目运作的基础，只有准确的把握了项目的宏观环境和微观市场，才能找到项目成功的支撑点和论据。一、项目宏观环境分析1、区域地理位置位处苏、浙、沪金三角地区同里隶属江苏省吴江市，位于太湖之畔、古运河之东，北部邻接苏州市区、东侧与昆山市接壤，距吴江市区6公里、苏州市18公里，处江苏、浙江、上海两省一市交会的金三角地区，是中国沿海和长江三角洲对外开放的中心区域。图1－1同里区位图资料来源：上海xx市场研究有限公司2、区域交通环境依托旅游产业，交通道路网络逐渐成型吴江市作为全国优秀旅游城市，旅游业成为其重点打造产业，同里作为一个着名的江南古镇，并被列入世界遗产文化，将成为吴江市旅游业的发展中心和重心。根据吴江市旅游发展规划，同里未来的定位将是服务整个华东地区乃至辐射至全国，并依托世界遗产文化的知名度吸引境外游客的观光，交通道路的便捷性将成为同里旅游业发展的至关重要因素。目前同里初步形成了一横两纵的十字形道路网，横跨东西的318国道拉近上海与同里的距离，贯穿南北的205省道与苏嘉杭高速将同里与杭州、苏州相连接，改变了同里原有的自闭格局，为同里的向外发展提供硬件支撑。东西横通的迎燕东路向西可直达吴江市区，向东能通向朱家角、上海市。吴江市内交错的各条分支道路也将同里与市内的其他各镇紧密联系起来，为各镇间人员、资金等的良好互动打好基础。政府投资完善交通配套，促进旅游业发展为了能立足华东地区，吴江市政府将重点规划同里镇区的对外交通公路——松厍公

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