安德海景房告诉你房产证上的加名减名

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摘要:八毛八文库(www.8doc8.com)--两亿文档等你下载,什么都有,不信你来搜以前结婚要求是三大件，现在结婚，没有房，就没法结婚。时代不同，我们所关注的也会有所不同。那根据房产这个问题，到底房产证上名字该怎么做呢？今天小编为大家详细介绍几种房产证加名、减名的收费标准、携带材料和所需时间。一、无贷款房产证加妻子、子女、父母名字1、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料3、办理房产证上加名字所需的费用：5元印花税，夫妻间加减名字要加80元手续费，其他人加减名字根据原有权利人转让的份额比例进行征税，赠予要缴契税，继承不用缴税。所需时间：直系亲属间的赠予和继承、以及夫妻配偶之间加减名字、变更产权份额，都是20天可以拿到房产证，其他形式的权利变更，八毛八文库(www.8doc8.com)--两亿文档等你下载,什么都有,不信你来搜时间以各区交易中心规定的流程时间为准。二、有贷款房产证加妻子、子女、父母名字1、先去银行办理抵押手续变更2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要200加元费用。3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米4元交易费（上、下家各2元/平方米）。2、不满两年，按全额计算增值税，满两年的非普通住宅，按差额征收3，、普万通分住宅5之免的印征花。税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样，如嘉定区不收此

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