香域半山二期业主-联名上访信1

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摘要:香域半山二期小区全体业户致九江市政府的一封联名信九江市人民政府：我们是香域半山二期小区的购房户，先后于2013年6月至2014年12月以按揭、分期付款、一次性付款等方式，在开发商处定购住房，按照合同约定，在2014年12月31日之前交房。2014年12月15日，开发商向购房户发出“入伙通知书”和“入伙须知”，要求住房分批分期进行交房。在交房过程中我们发现，香域半山二期小区根本不具备交房条件，缺少《竣工验收备案表》、《房屋实测面积表》等相关文件材料，目前小区现实情况也与其售房宣传及规划严重不符。为此，我们大部分业主选择拒绝交房（其中有个别业主在不知情的情况下进行了交房）。时至今日，开发商在不具备交房条件的情况下，仍然以电话、短信等方式催促业户办理交房手续。业户多次找开发商协商，开发商均以各种理由不出面协商。为此，香域半山二期小区全体业户特向市人民政府提出：依法追究江西一洲房地产开发有限公司违约责任，要求其履行合同约定和售房时的小区配套宣传。现将交房存在的具体情况呈情如下：1、关于违规交房的问题购房合同第八条和第十一条约定，一洲开发商于2014年12月31日前办齐所有证件将房屋交给业户使用，至今未取得房屋竣工验收各种商品住宅交付使用的批准文件，开发商采用欺骗的手段，骗取了一部分不知情业户签署了收房协议，全体买受人有权知道是由于什么原因导致房屋不能验收合格。2、小区没有任何配套设施的问题小区所有配套不见踪影，作为独立小区国家要求的配套在哪里？（国家建设部、工商行政管理局制定的《商品房购销合同》(GF-95-0171)范本第1条要求将土地使用权出让合同或划拔土

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