施工索赔与反索赔

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摘要:施工索赔与反索赔施工索餹施工索赔涉及面广、具有很大的技巧性，是承包商保护自己并获取利益的有效手段。承包商在工程中的成功，很大程度上取决于其是否善于索赔。而在施工管理中能否及时、全面的发现潜在索赔机会是索赔工作的前提条件，作为索赔工作人员必须具备丰富的施工管理经验，熟悉施工中的各个环节，通晓承包合同条款和建筑法规，才能全方位的捕捉潜在的索赔机会。实际上索赔机会存在于项目施工的全过程。业主的行为潜在着索赔机会。①因业主提供的招标文件中的错误、漏项或与实际不符，造成中标后施工突破原标价或合同价而造成的经济损失;②业主未按合同的规定时间交付施工场地；③业主未在合同规定的期限内办理土地征用、青苗树木补偿、房屋拆迁、清除地面、架空和地下障碍等工作，导致施工现场不具备或不完全具备施工条件;④业主未按合同规定将施工所需水、电等从施工场地外部接至约定地点，或虽然接至约定地点但不能保证施工期间的需要;⑤业主没有按合同规定开通施工场地与交通干道之间的道路，不能满足施工运输的需要，不能保证施工期间的通畅；⑥业主没有按合同的约定及时间向承包商提供施工场地的工程地质和地下管网、线路等资料，或者提供的数据不符合真实准确的要求；⑦业主未及时办理施工所需各种证件、批文和临时占道等手续，影响工程的施工;⑧业主未及时将水准点及坐标控制点以书面形式交给承包商；⑨业主未及时组织有关单位和承包商进行通知会审，未及时向承包商进行设计交底;⑩业主没有妥善处理好施工现场周围地下管线和邻接建筑物构筑物底保护而影响施工顺利进行；⑪业主未能按合同规定及时提供应由业主提供底建筑材料设备等；⑫业主拖延承担合同规

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