详解产业园区的启动理念与启动策略

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摘要:详解产业园区的启动理念与启动策略产业园区的开发与建设是一项系统性、持续性的庞大工程，针对一个动辄十几、几十甚至上百平方公里的园区，“统筹布局、合理破局、滚动开发、有序推进”是现实选择，因此，如何科学的选择启动区并进行合理的开发建设对于园区的后续发展至关重要。一、园区的启动理念1、三生协调理念启动区是整个产业园区的缩影与精华，应同时具备生产、生活与生态三大功能。生产区是生产功能的核心承载区域，是启动区整体布局的核心，根据产业规模不同，生产区又可分为主导产业区和配套产业区，其中主导产业区主要为大项目入驻提供生产空间，而配套产业园是为主导产业提供配套生产的中小企业的理想生产场所。生活区是提供生活、生产性服务的核心区域，是启动区的配套区域，生活区主要以园区企业及企业中的人为着力点，围绕生产、生活提供各类服务；景观、绿地、隔离带等生态功能载体应散布与生产区、生活区的各个角度以提升园区的整体环境。园区的生产区和生活区是相辅相成的，应并重开发，生产、生活、生态三大功能是相互促进的，应协调发展。2、平台先行理念对于启动区建设而言，生产区以项目招商为主，该区域的建设具有一定的被动性和偶然性，园区开发者难以控制。而园区开发者可以遵循“平台先行”的启动理念，在启动区建设职工宿舍、市场等生活性服务平台及人力资源服务中心、政务中心等具有产业共性的生产性服务平台。平台先行的理念既有利于彰显开发全区的决心，又有利于迅速提升园区的整体配套环境，还有利于吸引各企业积极稳定的投资园区，保证产业区快速成型、稳步发展。3、混合功能理念园区起步阶段对于配套服务的需求具有种类多，数量少的特点，建

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