贷款买房后退房-6种情况可要求开发商退钱

专业资料 > IT&计算机 > 计算机软件及应用 > 文档预览

11 页 668 浏览 7 收藏 4.8分

摘要:第一贷款网11月6日讯，钱交了，购房合同也签了，事后由于各种原因想退房的不在少数。小编告诉您，这些情况下退房，购房者可要求开发商退回购房款及利息!1、购房合同无效：如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，该购房合同无效，购房人有权退房。比如说开发商在没有取得商品房销售许可证的情形下就与购房者订立购房合同，类似这种在开发商在没有取得相应手续下订立的合同，应属于无效合同，购房者有权要求开发商退房。贷款买房后退房6种情况可要求开发商退钱！2、购房合同被依法撤销:对于购房人因重大误解而订立的合同，或者在订立合同时显失公平的，开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同，购房人有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。交房时的套型与设计图纸不一致的，或相关尺寸超出约定的误差范围，而合同中又未约定处理方式的，购房人有权退房。3、面积误差:根据建设部《商品房销售管理办法》，凡实际测量的与合同约定的建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%的，购房人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内

温馨提示：当前文档最多只能预览 5 页，若文档总页数超出了 5 页，请下载原文档以浏览全部内容。

下载文档到电脑，方便使用

下载文档

当前文档最多只能预览 5 页
还有 2 页可预览，继续阅读

本文档由匿名用户于 2022-04-25 10:58:08上传分享

下载原文档(73.71 KB)

你可能在找

上海公积金申领流程

上海公积金申领流程（一）申领报销条件职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户的存储金额：（1）在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住房时；（2）购买经济适用住房；（3）用于支付房屋租赁费用；（ 4）低收入经济困难职工家庭支付物业服务费；（5）在离休、退休或到达离休、退休年龄时；（6）完全或大部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系的；（7）户口迁出本市或者出境定居时；（8）非沪籍职工劳动关系迁出；（9）提前结算贷款；（10）本市非住房公积金合作银行借款人归还个人住房贷款；（11）自愿缴存期满。

4.8 分 2 页 | 26.50 KB | 2021-09-19 00:39
对房地产行业的pest分析

其中有：1、税收政策政府调控采取了平稳的步骤前期----营业税优惠政策有力地促进二手房市场部分城市的房价和成交量一直飙升，市场已经显得过热，房地产优惠政策就要适当退出。2、限制房地产开发的的贷款管理。对项目资本金（所有者权益）比例达不到35%或未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目，商业银行不得发放范文..任何形式的贷款；对经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业，商业银行不得对其发放贷款；限制了房地产商的资金来源，规范了房地产行业。

3.0 分 17 页 | 59.00 KB | 2020-02-26 13:40
妙招：一手房房贷如何省钱

妙招：一手房房贷如何省钱第一招：买楼省钱按揭有招选准好时机，买房得实惠买楼谁都想越便宜越好，尤其在北京这个楼价不低的城市里，当然要动足每一根脑筋，在按揭买房时，什么时候出手，怎么付款最合算呢? 拆招：一般一手楼的房价的变动走势是“先低后高再低”。即开发商所谓“内部认购期”时价格较低，正式开盘后的销售期价格将较高，到尾盘时将会有较多优惠，且有些楼盘开发商将尾盘一并交给地产代理或抵给承建商等机构的情况下，价格将会更优惠。

4.6 分 3 页 | 111.21 KB | 2022-01-21 00:42
买房潜规则大揭秘-售楼小姐告诉你如何贷款最实惠

买房潜规则大揭秘售楼小姐告诉你如何贷款最实惠（一）购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务（二）1、先与开发商签定房屋买卖合同;2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明(开发商所签银行的收入证明格式)交由开发商办理;3、经过银行审批后通知和银行签定（三）按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

4.8 分 7 页 | 26.00 KB | 2022-11-19 23:56
一手房交易流程密码

一手房买卖交易流程不过下面几步流程：一手房的流程包括：审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权→退房→装修第一部审查：审查，购房的必要准备(1)审查房地产开发企业的开发资质房地产开发企业的资质，是相关的行业主管部门根据开发企业的综合实力认定的如果某一个开发企业没有开发资质或者资质很低，则有可能会由于后续资金不足和组织设计施工的经验欠缺等，出现延期交房甚至楼盘烂尾等问题。 (2)审查房地产开发企业的经营范围如果开发商的营业执照上没有销售楼房的经营范围，那么开发商的销售行为就是违法经营，购房者与其签订的售房合同有可能是无效合同，购房者的预期权益就始终处于不确定状态。

4.9 分 2 页 | 45.00 KB | 2022-01-21 00:15
把房赠给配偶再买一套的算是二套房吗

网址：www.xindefalv.com一般来说二套房的人相对比较少的，因为在目前的政策来看二套房需要购买的钱会比第一套的钱多很多的哦，房产是可以进行赠与的，那么已经在赠与给别人的房产自己再买一套算是二套房吗法律规定的，二套房认定标准：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同 )中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套

4.6 分 2 页 | 26.92 KB | 2021-06-03 12:30
年底是否提前还房贷？

年底是否提前还房贷，关键看这一点！年底到了，很多小伙伴的年终奖也要到手了，对于多数购买房子申请了房贷的小伙伴来就有一件事会觉得十分纠结，那到底是什么事情呢？那就是有钱了，房贷到底要不要提前还款，因为想到每月的月供不说，还有每月的利息，想想都觉得压力山大啊，但是房贷提前还款又是否划算呢？在这样的情况下，长期的人民币负债比短期更划算。以贷款200万元为例，20年需支付114万元利息；贷款30年要182万元利息。

4.6 分 1 页 | 44.50 KB | 2021-10-03 01:23
2016河南省直公积金贷款政策

近日，河南商报记者从河南省省直机关住房资金管理中心获悉，省直住房公积金单笔贷款最高金额要同时按3个条件核定。这次调整后，过去相对宽松的省直住房公积金贷款政策与市级住房公积金政策就比较相似了。【贷款金额】单笔贷款最高金额同时按三个条件核定1.不超过最高贷款限额夫妻双方均在省直机关住房资金管理中心正常连续缴存6个月以上，购买郑州市区内住房、首次申请贷款的，贷款金额不超过60万元;其他情况申请贷款的 2.按缴存余额的倍数发放贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。具体来说，就是根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额：贷款金额缴存账户余额(15+已缴存年数)。

4.6 分 2 页 | 23.81 KB | 2022-03-11 23:09
秋瓷炫贷款买房遭韩媒“看不起”-为什么明星都贷款买房？

秋瓷炫贷款买房遭韩媒“看不起”，为什么明星都贷款买房？明明是土豪，为什么选贷款买房买车?近日秋瓷炫于晓光夫妇做客韩国某档综艺节目，首次公开了两人的婚房。在节目中秋瓷炫直言房子是贷款的，遭到了节目主持人的惊讶与不解说：啊，那么多的出演费，还贷款，真是想不到。但是房子一公开就惊艳了主持人，大家纷纷称赞她为成功人士。那么，明明那么有钱的明星为什么也要贷款买房？

4.6 分 1 页 | 31.15 KB | 2021-09-11 03:32
一手房交易详细攻略

【一手房交易详细攻略】流程：审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权→退房→装修1、审查，购房的必要准备(1)审查房地产开发企业的开发资质房地产开发企业的资质，是相关的行业主管部门根据开发企业的综合实力认定的如果某一个开发企业没有开发资质或者资质很低，则有可能会由于后续资金不足和组织设计施工的经验欠缺等，出现延期交房甚至楼盘烂尾等问题。 (2)审查房地产开发企业的经营范围如果开发商的营业执照上没有销售楼房的经营范围，那么开发商的销售行为就是违法经营，购房者与其签订的售房合同有可能是无效合同，购房者的预期权益就始终处于不确定状态。

5.0 分 6 页 | 167.44 KB | 2022-01-21 00:16