pdf文档 房地产行业宏观风险分析-罗银河

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摘要:●房地产业"#$%&  !'()*+>?,.#/0123456789:;<="#B'& "@AB CDEFGHIJKNLM'()*,!'&("#$%!('&" #!$(%&" #')!$(《经济师》2015年第9期集中在房地产资金循环中的开发企业环节，宏观经济繁荣带动房地产行业的上升，制度因素对风险影响较大；梁爽（2008）认为，在国际金融市场不稳定的同时，国内经济的增长速度也在下降，2008年国家也对房地产行业的调控有了显著的效果，到了2009年进入了调整●罗银河阶段，这种状态也将维持一段较长时间。宋凌峰、叶永刚（2010）认为，房地产行业在宏观层面上的金融风险并不能简单地用价格泡沫指标进行测度，违约距离指标能更为准确地揭示出宏观金融风险。因房地产价格及其银行信贷等各方面的影响，2008年房地产市场的全面调控释放了金融风险，从而2009年后房地产市场的行业风险有了大幅回落。三、实证分析1.指标构造与因子分析。目前我国商业银行的行业风险评级指标体系最为完整，包含行业环境特征、行业经营状况、行业财务数据、行业信贷质量四个模块，本文风险指标体系的构造同样参照该体系。基于本文的研究对象是房地产行业宏观风险，行业资金数据比行业财务数据更能反映整个行业资金链的变化和宏观风险的形成，因此构造行业环境、行业运营、行业资金和行业信贷四大分类指标，下设18个分析指

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房地产行业宏观风险分析-罗银河 第 1 页
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