国生教育：2019二建《工程法规》抵押

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摘要:国生教育：2019二建《工程法规》抵押抵押——不转移对特定财产的占有抵押财产的范围：1.建筑物和其他土地附着物2.建设用地使用权3.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权4.生产设备、原材料、半成品、产品;5.正在建造的建筑物、船舶、航空器6.交通运输工具7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产注意：1.2.3及正在建造的建筑物抵押(不动产)的，登记为生效设立，其余(动产)为合同生效设立，不得对抗善于第三人不可抵押财产的范围：1.土地所有权2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施4.所有权、使用权不明或者有争议的财产5.依法被查封、扣押、监管的财产6.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产>>抵押权的效力>>抵押权的担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用>>抵押人转让已登记抵押财产的，必须通知抵押权人并告知受让人，否则转让行为无效>>抵押人转让抵押物所得价款超过债权数额的部分，归抵押人所有>>抵押权与担保债权同时存在，不得单独转让·抵押权的实现抵押权人折价或拍卖、变卖所得优先受偿·实现顺序已登记的，按登记先后顺序;顺序相同，按比例清偿未登记的，按合同生效先后顺序;顺序相同，按比例清偿已登记的先于未登记清偿1.根据《物权法》，下列各项财产抵押的，抵押权自登记时设立的有()。A.交通运输工具B.建筑物C.生产设备、原材料D.正在建造的船舶E.建设用地使用权『正确答案』BE『答案解析』本题考

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