奥特莱斯将迎来黄金发展期

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摘要:www.approachina.com奥特莱斯将迎来黄金发展期作者：捷盟咨询顾问稂鋆2002年，燕莎奥特莱斯竖起了奥特莱斯在中国的第一面旗，唤醒了中国奥莱市场的黎明。迄今，已有十年。十年间，奥特莱斯从无到有，到现在全国有400家以奥特莱斯命名的购物中心，发展可谓迅猛，尤其是2011年，奥特莱斯业态持续火热，现在每个二线城市至少有一个在建项目。不少零售巨人也都将资源向奥特莱斯倾斜，以期在这块大蛋糕上分到更多。奥特莱斯是英文OUTLETS的中文直译。其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商业中指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也被称为“品牌直销购物中心”。奥特莱斯最早诞生于美国，成熟于欧洲，风靡于日韩，迄今已有近一百年的历史。虽然FactoryOutlet这种业态在美国已有100年的历史，但真正有规模的发展是从1970年左右开始的，那时候主要销售下架品牌、工厂尾货等商品，现在这种商业模式逐渐成熟，成为聚集国际一、二线知名品牌打折商品的新型休闲购物中心，在欧美国际的大型零售商中，奥特莱斯已经和百货，超市，大型购物中心四分天下。奥特莱斯的发展，离不开与之对应的百货生态圈（如图1），需要有知名品牌、消费群体、成熟的零售市场等要素的支撑。这些就像土壤，有了他们才能孕育出奥特莱斯。奥特莱斯最显著的特点是拥有知名的品牌和相对低廉的价格。奥特莱斯与一般折扣店的区别就是拥有一定数量的国际一线品牌，这也是奥特莱斯能否成功的关键所在。北京燕莎、上海青浦正是拥有较多的国际一线品牌，才有今天的成功。反观北京活力东方奥特莱斯，开业初接待客人超过10万

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