特色小镇的运营及IP资源导入

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摘要:特色小镇的运营及IP资源导入北京绿维创景规划设计院我国有关“城市运营”的概念出现在20世纪中后期，是基于积累城市发展所需资金提出的，比国外晚20年。它是指政府及其他相关主体在充分认识城市资源基础上，以增值为目的，把城市作为组合化的国有资产，运用政策、市场和法律手段进行整合、优化、创新，其实质是以市场化的手段进行城市综合资源的优化配置和整合的一种商业化经营行为。一直以来，由于土地增值带来的巨大效益，我国城市运营的本质体现在土地运营上。最近几年，随着新型城镇化的推进、原有竞争优势的消失以及城市发展理念的转变，重在短期利益的土地发展模式难以为继，而产业和项目运营所产生的长期收益，成为了政府关注的重点。因此，对于市场化机制下产生的特色小镇来说，其运营更需要我们站在新的高度，提出新观点、新模式，架构新的运营体系。一、特色小镇运营理念的转变特色小镇运营理念的转变源于城市发展理念及开发建设主体的转变。几十年来，政府一直是城镇建设的推动者与核心运营主体，既是所有者，又是经营者，还是管理者和监督者。随着市场取代政府成为资源配置中的决定力量，这也就决定了城市运营必须在理念上发生转变，同时运营主体、运营客体以及收益模式也要随之转变。第一，核心运营主体的转变——从政府主导转变为市场主导（1）政府仍然为主导力量，或者政府全权负责投资建设运营，或者政府负责投资，委托运营商建设运营。这一模式适合财政力量雄厚，运营能力或把控能力强大的政府。优势是政府拥有绝对的控制权，推动进展快；劣势是政府财政压力大，同时也面临着后期运营的大量投入。（2）政府与企业联动发展。即政府负责小镇的定位、规划、

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