pptx文档 房子价格的四分之一是税费

生活休闲 > 摄影摄像 > 其它 > 文档预览
30 页 1795 浏览 9 收藏 4.7分

摘要:“房地产行业的税费问题,不是我们开发商有能力去想办法解决的,我们老老实实交钱就好。”某房地产开发商承认,他从去年开始就不敢高价拿地了。但买不买地是他自己的事,而像税费这样的问题,却 有一本自己的明细账。“就按房价均价是7000,这里面开发商上交的各项行政、事业性收费,大概占去了20%-30%,如果再算上土地出让金,肯定超过房价的一半了。”房价之殇,深刻触痛了中 国社会的每个阶层。虽然问责风暴已成为2010年两会的议政焦点,但在政府财政收支分配失衡的背景下,掩盖于“土地财政”之后的地方政府“房地产依赖症”,或许才是问题根源。作为高价房地产的 最终买单者,购房者在承担了附加于高房价之上的土地垄断性暴利之外,又被迫承担了所有环节中的部门逐利冲动,以及监管、审批过程中产生的贪腐成本和不当得利。根据数据统计,除高额的土地成本之 外,房地产开发从立项、建设到最终的销售、交付,就承担了12项税种和50个部门行政性收费,成为房价居高不下的一大主要因素。针对今年两会之后“税费太高导致房价上涨”论调的集中涌现,中国

温馨提示:当前文档最多只能预览 5 页,若文档总页数超出了 5 页,请下载原文档以浏览全部内容。
本文档由 匿名用户2021-09-06 06:29:28上传分享
你可能在找
  • 成都装修cd.oceano.com.cn亲属间房产过户房产对于人来说都是人生中极其重要的一部分,人都会希望能够在有生之年拥有属于自己的一处安居之所。 那么,等年老过世之后或者子女需要房产的时候这个房产该怎么办呢?在这种情况下,大部分人会选择进行直系亲属间房产过。本文就亲属间房产过的流程进行介绍。 成都装修cd.oceano.com.cn一,直系亲属间房屋赠与过户流程①房屋赠与人与受赠人需要到房屋所在的公证处对房屋赠与的事实进行公证,赠与人与受赠与人协商并签订合同,公证处将按照房产的估计值的2%收取公证费
    4.9 分 3 页 | 74.73 KB
  • 也导致了很多错误的出现。借着家庭装修预算表wd下载这个机会,小编为大家说说装修预算表的问题。家庭装修基础报价单预算表?1、装修中的总体费用为主体材料费用、辅助材料费、人工费、设计费、管理费及税金之和。 2、管理费,一般占工程总体造价的5%-10%左右,而税金则占了3.41%左右。 3、装修中有四大方面的支出:基础装修、厨卫设备部分,占工程总造价的50%;家具部 成都装修cd.oceano.com.cn分,占工程总造价的30%;装饰品;家电部分。
    4.8 分 3 页 | 143.91 KB
  • 一般,过户方式的选择要看自己的实际情况,当然还要考虑买卖过户和赠与过户哪种方式更划算、更省钱。下面就来了解一下房产过户给直系亲属的详情。 成都装修cd.oceano.com.cn买卖过户还是赠与过户选择的时候主要考虑两点:在费用中,占大头的主要是税费的缴纳,税费缴纳的个人所得税和营业税会根据房屋产权登记时间的长短决定税费缴纳比例。 具体情况请看下文:1、满五唯一房子房产证满五年、是房主在省内(登记在国土局)唯一的一套房子。
    5.0 分 3 页 | 74.70 KB
  • 2、清税项目扣除项目金额情况的确定土地增值税扣除项目的计算是确定土地增值税计税依据—增值额的关键,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定土地增值税计算增值额的扣除项目金额包括:(一)取得土地使用权所支付的金额 ;(二)开发土地的成本、费用;(三)新建房及配套设施的成本、费用、或者旧房及建筑物的评估价格;(四)与转让房地产有关的税金;(五)财政部规定的其他扣除项目。 具体为:(1)、取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。
    4.7 分 4 页 | 18.00 KB
  • 苏州沃尔兴电子科技有限公司四分之一“馈线冷缩管四分之一“馈线冷缩管介绍四分之一“馈线冷缩管采用特制硅橡胶原料制成,具有收缩倍率大,物理机械性能优异,耐刺扎等优点。 四分之一“馈线冷缩管特点连续使用温度:-60℃~200℃扩张倍率达4倍左右,适合不同直径的连接密封强韧回弹性、恒久径向压力大,长期防潮性、防水性优异耐气候性、耐暴晒、耐臭氧老化、抗紫外线、耐盐雾腐蚀抗撕裂强度优异 ,用刀割开小口后,割口不会继续扩展无需加热或专门工具,接头处不需热熔胶或胶带加强密封标准颜色:黑色四分之一“馈线冷缩管技术指标性能项目典型值测试方法邵氏硬度45邵AASTMD2240拉伸强度9.8MPaGB
    4.7 分 3 页 | 961.50 KB
  • 目录:第一步:【选区】第二步:【看房】第三步:【贷款】(确定预算)第四步:【出OFFER和签合同】(PrivateSale/PrivateTreaty)第四步(2):或者【参加拍卖AUCTION和签合同 】第四步(3)【期房(楼花)】第五步:【找律师】第六步:【房子的BuildingInspection】第七步:【交接】(过户,Settlement)第八步:【购房步骤】相关知识A【印花税及其他费用】相关知识 WATERVIEW的房价会比较高。
    5.0 分 39 页 | 67.00 KB
  • 2020小税种归纳对比表序号1税名契税2房产税3土地增值税4城镇土地使用税特征财产转移税财产税财产转移税征税范围1、国有土地使用权的转让2、土地使用权的转让(出售、赠与、交换)3、房屋买卖、赠与、交换1 、城市、县城、建制镇、工矿区,不包括农村不属于征税范围计税依据税率1、土地使用权的转让不包括“农村集体土地承包经营权”的转移2、土地、房屋权属的典当、继承、分拆、出租、抵押1、国有土地使用权出让、土地使用权出售 、房屋买卖,以不含增值税的成交价格为计税依据;2、赠予按市场价;3、房屋交换按价格差额作为计税依据;3%从价:1.2%1、在账簿中的原值(不扣折旧)1、独立于房屋之外的建筑从租:12%2、排水、采暖、消防
    4.8 分 8 页 | 19.33 KB
  • 房屋,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。下面看看小编准备相关的范文吧! 租用期三十周年,自本合同生效之日开始计算。二、租用期限内房屋租金为____人民币(含建筑税)。乙方分两次支付。 本合同生效后的十天内,乙方支付房屋租金的60%为____万元,房屋验收合格后的十天内,乙方支付房屋租金的剩余款额。三、租用期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。
    3.0 分 15 页 | 22.64 KB
  • 来自日本四分之一个世纪的诅咒小心耶伦放你“鸽子”汇金网讯-上周三(3月30日),美联储主席耶伦的讲话又影响了市场,但却是离谱而又荒诞的闹剧。 【耶伦又一次唱鸽】看一下当日路透社的头条,“谨慎的耶伦让全球股市升至近2016年最高点”。这件事本身就说明了整个的金融系统有多么的可笑。首先“谨慎的耶伦”与“近2016年最高点”根本就不应该同时出现。 谨慎一般来会让市场冷静下来,而不是鼓励投机。不仅仅是耶伦都说了什么,还要关心她还没有做什么。汇金网发现,耶伦现在更多的在开空头支票,市场期望她做到的她一样没有做到。
    4.8 分 4 页 | 438.07 KB
  • 各种税的计算公式一、增值税1、一般纳税人应纳税额=销项税额—进项税销项税额=销售额×税率此处税率为17%组成计税价格=成本×(1+成本利润率)组成计税价格=成本×(1+成本利润率)÷(1—消费税税率)禁止抵扣人进项税额 =当月全部的进项税额×(当月免税项目销售额,非应税项目营业额的合计÷当月全部销售,营业额合计)2、进口货物应纳税额=组成计税价格×税率组成计税价格=关税完税价格+关税(+消费税)3、小规模纳税人应纳税额 =销售额×征收率销售额=含税销售额÷(1+征收率)二.消费税 1、一般情况:应纳税额=销售额×税率不含税销售额=含税销售额÷(1+增值税税率或征收率)组成计税价格=(成本+利润)÷(1—消费税率)组成计税价格
    3.0 分 10 页 | 36.28 KB
本站APP下载(扫一扫)
活动:每周日APP免费下载全站文档
本站APP下载
热门文档