docx文档 我国物业管理行业的沉浮兴衰-上书房信息咨询

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摘要:www.ssfdy.com我国物业管理行业的沉浮兴衰物业管理最早起源于19世纪60年代的英国。当时正值英国工业革命的大发展,大量农村人口涌进工业城市,引起了对城市房屋需求的增加,但对其缺乏管理导致了诸如房屋破损严重、居住环境日趋恶化等社会问题。英国人奥克维娅·希尔(OctaviaHill)在1880年至1886年间为其名下出租的物业制定了一套规范租户行为的管理办法,并且收到了良好效果,当地业主开始纷纷仿效。这种“早期的物业管理活动”,改善了居住的条件,为业主和承租人双方带来了利益,在一定程度上解决了房屋的维护和居住的环境管理的种种问题。1890年,钢结构的建筑和电梯开始建造使用,美国等一些西方国家建筑材料和技术不断进步,出现了结构复杂,设施设备齐全的高层建筑,带来了运行管理中的建筑维护,设备保养,业主服务等技术性和管理性很强的工作,现代意义上的物业管理也应运而生。1908年,由美国芝加哥大楼的所有者和管理者乔治·A·霍尔特组织的芝加哥建筑物管理人员组织(CBMO——ChicagoBuildingManagersOrganization)召开了第一次全国性会议,宣告了全世界第一个专门的物业管理行业组织的诞生。物业管理在我国首先发端于沿海发达城市,逐步向内陆地区延伸。20世纪80年代初,随着我国改革开放的国策实施,物业管理首先由香港引入深圳。1981年3月10日,深圳市第一家涉外商品房管理的专业公司——深圳物业管理公司正式成立,开始对深圳经济特区的涉外商品房实行统一的物业管理,这是我国国内物业管理迈出的第一步,标志着中国现代物业管理行业的诞生。长久以来,物业

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