【精选】商用物业工程部人员结构方案

专业资料 > IT&计算机 > 互联网 > 文档预览

7 页 789 浏览 15 收藏 4.9分

摘要:【精选】商用物业工程部人员结构方案一、岗位结构工程部管理范围内的设备系统类别繁多、专业性强，对人员的技术素质要求较高。通常情况下需要采用"岗位细化"的结构模式：按设备类别分班组、根据运转要求设置岗位及人员编制;一个设备系统一个班组、一个班组多个班次。这样的结构能够达到分工明确、并较有技术保证。但同时有需要人力较多、效率较低等弊端。因此，在实际中，多数酒店及物业管理工程部采用了"万能工"的模式：即一名技工同时负责某个区域的多个系统类别的设备的运行维护。这种模式是假日酒店管理集团首先应用于酒店工程管理的，可以极大地提高人力利用率、降低工程部的人力成本、提高运作效率。但是这种模式要求所聘用的技工具备多方面的专业技术能力，能够胜任多个不同的专业类别的设备的运行维修。考虑到高素质人员的招聘难度及公司实际的设备规模，综合以上两种模式的优劣，工程部的结构采用如下方案：1、在公司开业伊始的一段时间内，所招聘的技工不可能对公司整体环境和设备状况很熟悉，这段时间任务也会比较多，容易发生一些适应性的问题，基于这些原因，工程部的整体结构大致按设备的专业类别划分为"配电及电气维修、电梯、空调、水暖、机修、锅炉"六个岗位。2、以上六个岗位中，相互间技术障碍较小的"配电及电气维修、1电梯、空调"三个岗位合并为[电气班]，其余岗位合并为[综合班]。3、在班组内实行"万能工"模式：各岗位责任范围的任务并不固定人员，而由该岗位所属班组的当班人员共同负责完成。但考虑到设备专业性，在开业初期的一段时间会指定一个技工负责一个专业对口的岗位。4、每个班各设一名领班。5、工程部组织结构图二、人员编

温馨提示：当前文档最多只能预览 5 页，若文档总页数超出了 5 页，请下载原文档以浏览全部内容。

下载文档到电脑，方便使用

下载文档

当前文档最多只能预览 5 页
还有 2 页可预览，继续阅读

本文档由匿名用户于 2021-03-01 16:28:44上传分享

下载原文档(29.50 KB)

你可能在找

交楼前期工作组织管理WINWGZLKF

交楼前期工作的组织管理1.商品房交付使用前的组织管理工作由该项目部全面负责；2.该项目部于收楼前30天组织成立收楼工作小组，并在成立当天召开综合协调会，讨论确定交楼方案（含交楼时间、进度、地点、费用、现场布置交楼工作小组由该项目负责人为组长，营销、行政、物业、工程负责人为副组长，营销、行政、物业、工程各指定协调、组织、实施的专职人员任组员；3.物业服务中心在综合协调会召开之后，按会议精神与项目部确定《楼宇质量保证书》、《楼宇使用说明书》等资料的交付时间和责任人；与项目部确定《骏工验收备案表》、永久水、电使用文件、消防验收文件等需公示文件的交付时间和责任人，并按时专负责跟踪沟通获得上述资料；4.物业服务中心在综合协调会召开三天内起草该期楼宇

3.0 分 4 页 | 12.13 KB | 2020-02-28 12:43
物流管理中心确定配送零售方案

物流管理中心组建物流中心确定零售配送方案第十章物流的安排第一节工作流程当地库房租赁市场情况调查当地库房租赁市场情况调查外/内库的选址当地运力情况调查当地商家配送情况调研仓库生产工具配备仓储用具配备运力配置方案确定零售配送方案制定运力配备运力购置人员配置流程确定正式运作第二节工作说明第一部分仓库的选择、当地仓库租赁市场情况调查包括内库、外库的租赁价格水平。通常在租赁营业用房时就要考虑内库的租赁问题，即出租方除营业用房外是否有内库一同出租。如有，则在谈判营业用房的租赁时应和内库的租赁一起谈判。所以在此之前，就应对当地的内库租赁价格水平有较为深入的了解。

3.0 分 12 页 | 26.30 KB | 2020-01-27 01:15
erp实习报告范文精选10篇

随着ERP软件被越来越多企业所使用,高校会计学专业学生的ERP软件实习逐渐成为了教学中的重点和难点。本文是学习啦小编为大家整理的erp实习报告范文精选10篇，仅供参考。 (三)、熟悉各模块包括的具体内容，通过实习在以后的工作中能够顺利完成领导分配的各种任务。二、实习时间10月10日—11月12日三、实习内容在正式进行业务之前，对基本的信息进行录入。其中包括：系统管理中的基础设置、基础档案、业务参数及档案设置。

4.6 分 39 页 | 521.00 KB | 2021-11-25 04:22
购物中心复工复产安全管控方案

XX购物中心复工复产管控方案XXXX年XX月XX日目录一、前言二、XX综合管理实施细则三、防疫工作手册四、现场安全管控举措五、复工人员动线图及警示标识六、应急处理办法七、政府相关附件前言根据习总书记在 2020年2月23日防疫工作部署会议上大力支持个体工商户及中小微企业的复工复业的讲话精神，及湖北省新型冠状病毒感染肺炎疫情防控指挥部颁布的各项通告，复工企业要严格落实各项疫情防控措施，依法保障劳动者合法权益的文件精神为确保XX所属商业场所在复工后能够安全平稳运营、购物环境品质得到保障以及避免员工出现新冠肺炎感染病例，让顾客放心购物，依据国家政策法规、卫健委发布的疾控指导意见、相关行业和机构有效经验，结合XX所属商业场所实际情况

3.0 分 29 页 | 602.03 KB | 2020-04-08 12:47
啤酒淀粉废水处理

领先流体过滤与分离技术解决方案服务商啤酒淀粉废水处理2020年2月18日啤酒淀粉废水处理领先流体过滤与分离技术解决方案服务商废水回收设备操作简单，运转费用低，处理效果好，运行稳定，是目前较为成熟的废水处理工艺啤酒淀粉废水处理优势1、流程短，占地面积小。2、终端保障系统，保证系统精确稳定运行。3、预处理罐体内部结构是专业技术水准，反冲洗充分，更省水。4、设备集成度高，美观。 2.满足人们感观要求，即无不快的感觉。其衡量指标主要有浊度、色度、臭味等。3.满足设备构造方面的要求，即水质不易引起设备、管道的严重腐蚀和结垢。其衡量指标有pH值、硬度、蒸发残渣、溶解性物质等。

4.6 分 3 页 | 62.04 KB | 2021-03-25 12:18
广州XX资产经营有限公司战略与组织规划报告(ppt-151)

广州南沙资产经营有限公司战略与组织规划报告亚商企业咨询股份有限公司二00三年八月此报告仅供客户内部使用。未经亚商公司的书面许可，其它任何机构不得擅自传阅、引用或复制。目录项目进展南沙资产经营公司战略规划方案南沙资产经营公司组织设计方案南沙资产经营公司管理流程手册下一步工作安排2项目进展3项目进展已完成工作（X周）诊断（4周）设计战略与组织规划方案（6周）规划导入（4周）项目汇报会（两次）主要成果•明确目前的公司发展方向与目标•提交公司战略定位的方案建•了解管理层对公司目前组织结构、部门职能、权责体系设置的考虑•就公司的组织结构图、部门•了解公司现有治理结构的情况议职能提出框架建议

3.0 分 151 页 | 838.00 KB | 2020-01-30 11:41
电伴热临电方案

冬季管道电伴热用电方案编制单位：中北华宇建筑工程公司审核人：编制日期：2012.11.05一、工程概况主楼为商业办公楼、地下室为人防、车库本工程为群体性工程，本地块内共有10栋单体结构，地上九层结构，地下两层车库施工现场平面图系统图见《北京市顺义区南法信镇2608-006商业金融用地项目临电方案》。需电伴热保温的管道包括：现场明装管道，包括随层临时消防管道、地上消防支管、楼上临时施工用水管道、从主管道接泵车的支管以及生活区接各洗脸盆支立管。

4.9 分 7 页 | 847.50 KB | 2022-08-27 23:46
2020电大《建设监理》期末考试案例精选

电大《建设监理》期末考试案例精选案例题1、对某项工程的施工，业主通过公开招标方式选定了承包商。签订合同时，业主为了约束承包商能保证工程质量，要求承包商支付了30万定金。业主与承包商双方在施工合同中对工程预付款、工程质量、工程价款、工期和违约责任等都作了具体约定。施工合同履行时，在基础工程施工中碰到地下有大量文物，使整个工程停工10天；主体工程施工中由于施工机械出现故障，使进度计划中关键线路上的部分工作停工15天。

4.7 分 4 页 | 1004.50 KB | 2020-07-06 13:46
履职尽责承诺

（12）履职尽责承诺1、项目管理组织机构为了满足施工的需要，充分发挥我公司人力、物力、管理、设备等各方面的综合能力，决定组建“孟州市环路改建工程施工项目三标段（二次）”项目部，配备高素质的各部门管理人员和技术实力雄厚的施工队伍项目采用动态管理、目标控制节点考核的管理办法组织施工，实施ISO9001：2000质量保证模式，创优良工程。项目经理部采取精编人员、减少层次、灵活调度的原则，建立高效率的指挥系统。项目管理组织机构图项目经理项目经理商务经理商务经理现场经理现场经理技术经理技术经理综合管理部综合管理部经营财务部经营财务部采购供应部采购供应部安全管理部安全管理部部质检检部质部工程程部工专队工队施工业施专业我单位在此承诺

4.8 分 3 页 | 34.52 KB | 2020-11-04 11:21
2020年中级银行从业资格考试试题每日一练(11.16)

【融答债案【券】A解析】本题考查国债。国债以国家信用为后盾，通常被认为是没有信用风险，而且国债的二级市场非常发达，交易方便，其利息收入不用缴纳所得税。参见教材P135。中级银行从业资格《个人理财》每日一练：企业财务管理需求（）11.16企业销售中的税收筹划主要表现在（）。 A.收入结算方式B.收入结算价格C.销售对象D.销售规模E.销售结构【答案【】ABDE解析】本题考查企业财务管理需求。企业销售中的税收筹划主要表现在收入结算方式和结算价格、销售规模和结构等方面。

3.0 分 6 页 | 12.52 KB | 2020-02-11 10:25