法拍房攻略

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摘要:标题：法拍房的土地性质！如房产土地为划拨性质，无法正常过户，例如经济适用房。按各地政策，过户可能需额外申请政府审批同意并额外缴纳土地出让金。标题：法拍房的腾房问题！有人居住或放置物品的房产，需竞买人自行确认是否存在腾退障碍，处置机构如不负责清腾房屋，则需自行想办法处理。标题：法拍房的租赁问题！如房屋有租赁则过户后租赁并不自然解除，如房屋存有有效租赁，拍下过户后该租赁关系并不自然解除，需竞买人提前确认清楚租赁关系处置方式。如果需要解除有效租赁、变更租赁条件等，需竞买人自己确认是否存在障碍，是否需要承担额外费用等。标题：法拍房的税费问题！房产过户税费可能因房屋用途（住宅或非住宅等）、买卖双方身份（个人或企业）、房屋面积和买方拥有房产数量、房屋交易年限、当地房产政策等存在较大差异，请务必提前确认税费金额及承担方。除税收外，房产还可能存在欠缴的物业、水电气暖等费用，需竞买人自行了解由谁来承担，逐一核实确认。标题：除了拍下房子的钱，还有其他费用吗房子在交易过程需缴纳税费、以及之前房主可能拖欠的水电煤暖气可能需要买家承担，具体可查看公告或和处置机构确认标题：怎么预约看房法院在公告内会写明具体实地看样的方式，可以查看公告标题：法拍房的尾款支付时间限定！尾款支付时间要按照机构在标的物公告页面要求的时间内进行支付，逾期将会被视为毁拍请注意公告支付时间

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本文档由匿名用户于 2020-11-13 02:11:26上传分享

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