[商墅-区域案例]成都商墅总结

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摘要:整体建议商墅（外地案例）成都市场情况商墅产品主要供应面积段集中在建面130-150㎡和170-200㎡，130-150㎡供需情况最佳2013年至今主城区+近郊商墅面积段供需存情况面积段供应套数供应占比（%）去化套数去化占比（%）存量套数存量占比（%） 50以下 496.33%131.80%3919.21% 50-70 314.01%243.31%167.88% 70-90 222.84%60.83%178.37% 90-110 253.23%50.69%209.85% 110-130 354.52%131.80%2210.84% 130-150 26534.24%25234.81%136.40% 150-170 719.17%689.39%31.48% 170-200 19825.58%19627.07%20.99% 200-250 101.29%729.94%125.91% 250-300 50.65%375.11%125.91% 300-400 40.52%40.55%41.97% 400-500 425.43%294.01%2512.32% 500以上 172.20%50.69%188.87%•当前成都市场，商墅市场供应主流面积段为130-150㎡，且去化速度最快•50㎡以下的产品存量最大，去化情况较弱数据来源于锐理备案截止2017年5月18日1整体建议商墅（外地案例）成都客户情况虽商墅产品具有多元化的特征，但目前成都商墅产品打造多作为住宅产品的补充，成交客户置业目的主要为自住。客户比例客户区域家庭生命周期客户年龄置业目的婚否小孩情况（年龄、婚否

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