房屋检测

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摘要:房屋检测房屋检测范围根据检测目的不同分为以下七大类：一、房屋完损状况检测二、房屋安全性检测三、房屋损坏趋势检测四、房屋结构和使用功能改变检测五、房屋抗震能力检测检测用途六、房屋质量综合检测七、房屋其它类型检测其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。一、房屋完损状况检测1、检测用途通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。2、检测项目检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。3、适用范围房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。一、房屋完损状况检测4、主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。非现场检测项目有：a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。一、房屋完损状况检测5、检测过程：（1）调查房屋的使用历史和结构体系。（2）测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。（3）采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。（4）分析房屋损坏原因。（5）综合评定房屋完损等级。二、房屋安全性检测1、检测用途通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象

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