二手房买卖中“跳单”有忧患

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摘要:二手房买卖中“跳单”有忧患在二手房交易中，客户甩掉中介公司，私下与房主交易，俗称“跳单”。近两个月以来，随着楼市的回暖，二手房卖家却开始惜售涨价，“跳单”也随之增多。那么，是什么使得二手房“跳单”现象屡禁不止?如果“跳单”，买家是否需要承担违约责任?□今报◆“跳单”困扰郑州中介市场市民李女士通过某中介的介绍，看中了位于桐柏路上的一套100平方米的二手房。由于对房子的户型、价格及周边环境都比较满意，李女士与中介公司签署了《居间合同》。按照合同约定，中介公司要收取1%的中介服务费。单价5000元/平方米，总价为50万，其中需要给中介5000元的服务费。为了省去这笔中介费，李女士通过各种途径找到了卖房的业主，并与其私下达成了交易。“‘跳单’现象还是比较严重的，大概占到总客户量的10%~20%。”郑州美华房产总经理乔小勇说，特别是近期楼市见好，卖方惜售涨价现象普遍，买方为节省费用，通过各种途径“跳单”。“从业这么多年了，接触的客户比较多，有时打个电话，听听客户的口气，就能觉察到他是不是想‘跳单’，或已经‘跳单’了。”21世纪不动产一名工作人员说。◆“跳单”大多为了不付中介费为什么跳单之风会如此盛行?记者采访了几位买房人，他们回答得很干脆：就是不想交中介费。购房者程先生认为，房产中介利润高得惊人。以一套总价40万元的二手房计算，如果按单方1.2%的行规收取中介费，买房人就得多掏近5000元。“既然不想出佣金，那为什么还要找中介公司呢?”面对记者疑惑，程先生笑着说，自己找房子多困难啊，通过中介公司获取信息又快又准，省了自己的时间和精力。“到时候把中介甩了就行啦”。

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