农村6类房屋拆迁补偿怎么计算

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摘要:农村6类房屋拆迁,补偿怎么计算?农村集体土地征收拆迁，砖瓦房、草房、楼房等6类房屋的补偿怎么计算？一、农村拆迁补偿形式农村拆迁采用分开补偿的形式，即房屋补偿和宅基地补偿。宅基地的土地归集体所有，所以宅基地的补偿归集体所有，但房屋补偿归农民所有。二、补偿方式房屋产权置换、货币补偿和二者结合的综合性补偿。三、补偿标准草房1900元/平；砖瓦房2400元/平；捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平；楼房（二层以上）3300元/平；异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）2万元/户。四、补偿款的范围包括房屋补偿费，即房子本身、装饰装潢、吊顶、地板、包门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等；附属物补偿，即禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等；另外还有搬家费、临时安置补助费、搬迁奖励、宅基地院内土地、院外小菜地等都在补偿范围内。五、计算公式房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+房屋重置成新均价注：宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价。房屋重置成新均价是指一定时间，一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新的平均价。六、宅基地补偿标准土地补偿费，是被征收前3年平均年产值的6-10倍；安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。(每一人的补助费为该耕地被征收前3年平均年产值的4-6倍)；地上附着物和青苗的补偿费，由省、自治区、直辖市规定。拆迁律师：www.meitailaw.com七、安置人口计算公式需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征收单位平均每人占有耕地数量。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第47条征收土地的，按照

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