【中国农业银行】：等额递增还款

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摘要:【中国农业银行】：等额递增还款它是指客户在办理个人住房商业贷款业务时，与银行商定还款递增的间隔期和额度;在初始时期，按固定额度还款;此后每月根据间隔期和相应递增额度进行还款的操作办法。其中，间隔期最少为1个月。在初始时期，按固定额度还款;此后每月根据间隔期和相应递增或递减额度进行还款的操作办法。其中，间隔期最少为1个月。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。适用业务:1、一手房贷款、二手房贷款;2、房产抵押、非交易转按揭业务;适合人群:在贷款前期还款能力较弱，收入呈增长趋势的客户。月供:等额递增还款法(每2年增加100)，以贷款50万元，期限20年，利率以目前人民银行公布的房贷利率标准水平7.38%下浮15%后6.273%为例计算，首月还款3311.96元。支付利息款:等额递增还款法(每3年增加100)，以贷款50万，还款30年为例,利率以目前人民银行公布的房贷利率7.38%标准下浮15%后6.273%计算，利息总额663682.00元。贷款期限:个人一手房最高为30年，个人二手住房贷款的期限最长不超过20年。首付比率:一般情况下,一手房首付20%、二手房首付30%。优惠利率:贷款利率最低可按照中央银行规定同期限人民币基准利率的0.85倍执行，即现行基准利率0.85=优惠利率。放款时间:审批一般三到五个工作日即可。房龄要求:办理二手房贷款时，房龄不超过25年，贷款年限和房龄相加不超过35年。案例分析:以贷款10万元、期限10年为例，如果选择等额递增还款，假设把1

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